Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum von Sachsenheim

74343 Sachsenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    134240402
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    74343 Sachsenheim
  • Wohnfläche ca.
    825 m²
  • Grund­stück ca.
    709 m²
  • Zimmer
    22
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1936
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Kaufpreis
    1.630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1936
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    167,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Zentrum von Sachsenheim befindet sich die ehemalige Filiale der Volksbank. Durch die Verschmelzung der Banken wird diese Filiale zum Sommer 2022 geräumt und steht frei für Ihrer Individuelle Nutzung. Aktuell sind die Fläche wie folgt aufgeteilt:

Whg 5 OG = 82,56 qm / Vermietet Gewerbe (KM 470 €)
Whg 6 OG = 78,30 qm / Frei ab 01.06.2022
Whg 7 DG = 74,21 qm / Vermietet Wohnung (KM 350 €)
Whg 8 DG = 66,14 qm / Frei
Wfl Bestand: 301,21 qm

Durch eine Umnutzung der aktuellen Gewerbefläche können 4 neue Wohnungen entstehen inkl. 6x Außenstellplätze.
Whg 1 = 54,06 qm
Whg 2 = 82,65 qm
Whg 3 = 59,49 qm
Whg 4 = 85,26 qm
Wfl Umbau Möglichkeit = 281,46 qm

Gewebe UG = 139,28 qm (Ideal für Vereine, Proberäume, usw.)
EG Gewerbe = 105,10 qm

Die Flächen wurden durch unseren Planer als Vorentwurf erstellt. Gerne sprechen wir Ihre Ideen persönlich durch. Wir verkaufen das Objekt im aktuellen Zustand ohne eine Bau- oder Planungsleistung.

Lage

Mit mehr als 9.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Großsachsenheim der größte Stadtteil. Hier befindet sich der Bahnhof mit direkter Anbindung an die urbanen Zentren Stuttgart (ca. 30 Min.) und Karlsruhe (ca. 50 Min.).
In Großsachsenheim gibt es alle Schularten: Grundschule, Förderschule, Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule und ein kirchliches Gymnasium mit dem Schwerpunkt Ökonomie. Sie finden Kindergärten mit einem umfangreichen Betreuungsangebot für Kinder im Alter von einem Jahr bis Schuleintritt.
Im Kulturhaus werden Veranstaltungen und im Stadtmuseum regelmäßig Ausstellungen zu vielen Themen organisiert. Das Begleitangebot ist immer auch auf Kinder zugeschnitten. Auch in der Stadtbücherei sind Kinder und Jugendliche willkommen. Im Jugendhaus HOT sind Jungs und Mädchen bei einem altersgerechten Programm gut aufgehoben.
Im sportlichen Bereich gibt es in Großsachsenheim ein Freibad, ein Hallenbad mit Sauna und von den Vereinen nahezu alle Sportarten im Angebot. Der neue Sportpark bereichert das umfangreiche Sportangebot weiter.

Quelle: https://www.sachsenheim.de/website/de/stadt-politik/bauen-wohnen/wohnbauflaeche/grosssachsenheim

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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