Wohn- und Gewerbeimmobilie im Zentrum von Sachsenheim
74343 Sachsenheim, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Christian Schmid
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AdresseKreuzertalgasse 3
72202 Nagold -
E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Website
Objektdaten
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Objekt ID134240402
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse74343 Sachsenheim
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Wohnfläche ca.825 m²
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Grundstück ca.709 m²
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Zimmer22
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1936
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AusstattungStandard
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Stellplätze gesamt6
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Kaufpreis1.630.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Baujahr1936
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf167,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Zentrum von Sachsenheim befindet sich die ehemalige Filiale der Volksbank. Durch die Verschmelzung der Banken wird diese Filiale zum Sommer 2022 geräumt und steht frei für Ihrer Individuelle Nutzung. Aktuell sind die Fläche wie folgt aufgeteilt:
Whg 5 OG = 82,56 qm / Vermietet Gewerbe (KM 470 €)
Whg 6 OG = 78,30 qm / Frei ab 01.06.2022
Whg 7 DG = 74,21 qm / Vermietet Wohnung (KM 350 €)
Whg 8 DG = 66,14 qm / Frei
Wfl Bestand: 301,21 qm
Durch eine Umnutzung der aktuellen Gewerbefläche können 4 neue Wohnungen entstehen inkl. 6x Außenstellplätze.
Whg 1 = 54,06 qm
Whg 2 = 82,65 qm
Whg 3 = 59,49 qm
Whg 4 = 85,26 qm
Wfl Umbau Möglichkeit = 281,46 qm
Gewebe UG = 139,28 qm (Ideal für Vereine, Proberäume, usw.)
EG Gewerbe = 105,10 qm
Die Flächen wurden durch unseren Planer als Vorentwurf erstellt. Gerne sprechen wir Ihre Ideen persönlich durch. Wir verkaufen das Objekt im aktuellen Zustand ohne eine Bau- oder Planungsleistung.
Lage
Mit mehr als 9.000 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Großsachsenheim der größte Stadtteil. Hier befindet sich der Bahnhof mit direkter Anbindung an die urbanen Zentren Stuttgart (ca. 30 Min.) und Karlsruhe (ca. 50 Min.).
In Großsachsenheim gibt es alle Schularten: Grundschule, Förderschule, Hauptschule mit Werkrealschule, Realschule und ein kirchliches Gymnasium mit dem Schwerpunkt Ökonomie. Sie finden Kindergärten mit einem umfangreichen Betreuungsangebot für Kinder im Alter von einem Jahr bis Schuleintritt.
Im Kulturhaus werden Veranstaltungen und im Stadtmuseum regelmäßig Ausstellungen zu vielen Themen organisiert. Das Begleitangebot ist immer auch auf Kinder zugeschnitten. Auch in der Stadtbücherei sind Kinder und Jugendliche willkommen. Im Jugendhaus HOT sind Jungs und Mädchen bei einem altersgerechten Programm gut aufgehoben.
Im sportlichen Bereich gibt es in Großsachsenheim ein Freibad, ein Hallenbad mit Sauna und von den Vereinen nahezu alle Sportarten im Angebot. Der neue Sportpark bereichert das umfangreiche Sportangebot weiter.
Quelle: https://www.sachsenheim.de/website/de/stadt-politik/bauen-wohnen/wohnbauflaeche/grosssachsenheim
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
