Angebautes Zwei-/Einfamilienhaus in Nagold/Lemberg

72202 Nagold, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    135197252
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    72202 Nagold
  • Wohnfläche ca.
    181 m²
  • Grund­stück ca.
    519 m²
  • Zimmer
    6,5
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Letzte Modernisierung
    2012
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Käufer­provision
    3,57 %
    inkl. MwSt. aus dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag
  • Kaufpreis
    624.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    130,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein angebautes Zweifamilienhaus auf dem Lemberg. Das toll aufgeteilte Haus wurde als Zweifamilienhaus erbaut, kann aber auch problemlos zum Einfamilienhaus umfunktioniert werden. Auf rund 180 qm Wohnfläche stehen Ihnen hier wirklich alle Türe offen. Großzügiges Einfamilienhaus, Teilvermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Und das Ganze auf einem über 519 qm großen Grundstück.
Die Bausubstanz entspricht den 70er Jahren, es wurden aber immer wieder regelmäßig am Haus Sanierungen nach Bedarf durchgeführt, so z.B. das nachträgliche Dämmen der Kellerdecke, die Erneuerung der Heizung, wie auch die Erneuerung der Fenster.
Im Obergeschoss können Sie zusätzlich zum Garten auch noch den Vorzug eines sonnigen Balkons auskosten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage über Immoscout.

Ausstattung

Dachgeschoss:
-Bühnenraum

Obergeschoss mit Schrägen:
-Schlafen
-Büro/Kind
-Wohnen
-Tageslichtbad mit Dusche
-Küche (ohne Einbauküche)

Erdgeschoss:
-sehr großzügiges Wohnen
-Essbereich
-Küche (mit alter Bestandseinbauküche)
-Terrasse mit großem angrenzenden Garten
-Schlafen
-Büro/Kind
-Tageslichtbad mit Dusche
-Eingangsbereich/Flur
-WC

Untergeschoss:
-Keller-/Abstellraum
-Heizraum
-Öllager (3 x 1.000 l-Tanks)
-Trockenraum
-Hobbyraum (keine Wohnfläche)

Außerdem gibt es zwei Garagen. Eine ist im Haus integriert, die zweite, eine nachträglich erbaute Fertiggarage, befindet sich direkt neben dem Haus. Vor dem Haus gibt es noch zwei Außenstellplätze, wo geparkt werden kann.

Lage

Städtisches Flair vor historischer Kulisse, umgeben von abwechslungsreicher Natur – so lässt sich Nagold mit wenigen Worten treffend beschreiben. Am Rande des Schwarzwaldes und in unmittelbarer Nähe zur Region Stuttgart gelegen, bildet Nagold ein lebendiges, dynamisches Mittelzentrum im ländlichen Raum. Derzeit leben in der Nagolder Kernstadt und den acht Teilorten rund 23.000 Menschen. Mit dem Autobahnzubringer zur A81 ist die Stadt Nagold gut an die Ballungsräume rund um Stuttgart angebunden. Aber auch mit der Bahn können Sie von Nagold durch den Schwarzwald bis zum Bodensee, in Richtung Stuttgart oder Pforzheim fahren. Quelle: www.nagold.de
Das hier angebotene Haus befindet sich im Nagolder Stadtgebiet Lemberg wo ebenfalls der Kindergarten, die Grund- und Hauptschule sowie die Realschule, wie auch eine Bäckerei zu finden sind. Beim Wohngebiet Lemberg handelt es sich um ein gewachsenen Wohngebiet in dem viele Familie leben.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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